Преимущества и недостатки таунхаусов

Таунхаус - достаточно новый и не всеми изученный термин на отечественном рынке недвижимости. Более того, многие простые граждане даже не знают, что это такое. Поэтому, в данной статье мы рассмотрим основные преимущества покупки таунхауса перед квартирой, а также расскажем о том, насколько такое жилье доступно и практично.

Прежде всего, хочется сказать, что таунхаус - это своеобразный симбиоз частного дома и квартиры, но при этом к чему-то конкретному, данный тип жилья, относить не стоит так как у него есть свои преимущества и недостатки.

10 основных преимуществ покупки таунхауса

1. Цена

Зачастую цены на танхаусы значительно ниже, чем цены на квартиры или частные дома. И именно поэтому многие молодые семьи выбирают первый вариант. А почему бы и нет, к примеру, средняя стоимость квартиры в Москве около 100-120 тыс. рублей за кв.м, в то время как стоимость 1-го кв.м. таунхауса, уже с учетом всех подведенных коммуникаций и земельного участка не превышает 60 тыс. рублей. Выгодно, как не крути!

2. Расположение

В основном таунхаусы размещены в пригородном районе города, на расстоянии не более 3-15 км., для максимально комфортной транспортной развязки, а также в целях экономии времени на поездку из дома на работу и наоборот. Поэтому, если вы решили, что городская суета не для вас, то в таком случае идеальным решением, может стать покупка таунхауса.

3. Социально-экономическое равенство

Также к явным преимуществам данного типа жилья можно отнести - однородную социальную среду, в которой окажется покупатель. Ведь зачастую, как финансовый, так и социальный статус всех жильцов приблизительно одинаковый. При этом люди имеют равные условия для проживания и общие интересы.

4. Собственный участок

Мечта каждой женщины - иметь личный кусочек земли, на котором она сможет посадить свои любимые цветы или сезонные овощи. Да и вообще, разве неприятно иметь под рукой свежие фрукты для детей, а также удобный гамак под яблоней?

5. Соседи

Как ни крути, каждый хозяин таунхауса имеет всего двух соседей: справа и слева. То есть никто не сможет их затопить или нарушить воскресный покой. Да, что уже говорить, творческие люди даже в будний день, смогут заниматься любимым делом и не отвлекаться по пустякам.

6. Парковка

Покупая таунхаус в пригороде, можно навсегда забыть о постоянных поисках свободных парковочных мест, так как здесь у каждого имеется свое. Более того, многие компании застройщики заранее продумывают планировку парковочных зон таким образом, чтобы никто не чувствовал себя ущемленных. Также. По желанию покупателя, можно построить собственный гараж, непосредственно на территории участка, что по истине является неоспоримым плюсом.

7. Коммуникации

Ни один житель поселка таунхаусов не останется без специализированной помощи, так как за всеми коммуникациями (тепло, водопровод, канализация и т.д) здесь пристально следят высококвалифицированные специалисты. Будьте уверенны, что в нужный момент и в нужном месте они окажутся рядом.

8. Охрана

Дабы избежать каких-либо проблем с воровством и мошенничеством, любой поселковый участок должен быть охраняемым. Поэтому, приобретая таунхаус в пригороде, вы можете спать спокойно, так как никто из посторонних, просто так в «городок» попасть не сможет.

9. Жилплощадь

Хватает денег на квартиру, но хочется чего-то большего? Тогда вам нужно искать альтернативу, идеальным вариантом будет просторный таунхаус в несколько этажей, планировку и ремонт в которому, вы сможете организовать самостоятельно. Камин, также не есть исключением из правил.

10. Экология

Хотите жить в экологически чистом месте и забыть о всяких болезнях? Покупайте загородный дом или таунхаус, и в том и другом месте вам будет одинаково комфортно и уютно. Пыль, шум, гам - навсегда останется в прошлом. Но среди всех вышеперечисленных преимуществ, покупка таунхауса в пригороде, также имеет свои недостатки. Да, они незначительны, но они все-таки есть. Поэтому, мы прсото обязаны их рассмотреть.

Основные недостатки таунхаусов:

1. Инфраструктура

Как вы сами понимаете, очень часто покупая таунхаус ,вы приобретаете кота в мешке, так как совершенно не ясно когда в поселке начнет развиваться инфраструктура. А может этого и совсем не будет, то есть ни высокооплачиваемой работы, ни детских садов, ни супермаркетов. Да, возможно это вам и не нужно сейчас, но, а в перспективе?

2. Шумоизоляция

Стоит заметить, что во всех таунхауса эконом-класса в первую очередь страдает шумоизоляция, так как застройщики, дабы снизить стоимость жилья, экономят на материалах. Из-за чего получается палка с двух концов: с одной стороны - невысокая стоимость, с другой - некачественные стройматериалы.

3. Право собственности

Не все застройщики продают жилье вместе с участком, то есть теоретически вы покупаете лишь возможность пожизненно пользоваться данным участком и жить в свое доме, но на практике - из-за любых конфликтов с соседями или управляющим вы можете попасть в зону риска и потерять все имеющие преимущества, вплоть, до жилья.

Как видите, преимуществ и недостатков покупки таунхаусов достаточно много, поэтому каждый потенциальный покупатель должен, прежде всего, решить для себя, с чем он сможет смириться, а от чего отказываться он не будет. Также, не стоит забывать и о подводных камнях в договоре купли-продажи, так как нередко люди думают, что покупают жилье с участком ,а на деле оказывается, что это совсем не так.